Строите каркасный дом? Не ошибитесь с выбором фундамента!
От автораОт автора: этот цикл статей основан на личном опыте строительства каркасного дома в Подмосковье и постоянно дополяется новыми статьями.

Выбор фундамента для дома

Выше писалось, что приобретённый участок под строительство имел высокий уровень грунтовых вод (полметра от земли) и старый котлован под фундамент, больше похожий на пруд. Поэтому, пришлось подсыпать довольно толстый (в среднем полметра по участку и до метра под домом) слой глины, который будет довольно долго усаживаться и поэтому накладывает определённые требования к выбору типа фундамента.

Поскольку нужно было построить именно каркасный дом, то тип фундамента выбирался между основными популярными вариантами: стальной свайно-винтовой или монолитно-железобетонный (ленточный, плитный, свайно-забивной и свайный буронабивной). Рассмотрим их плюсы и минусы, применительно для моего случая:

1. Фундамент на винтовых сваях

Это довольно «молодой» тип фундамента на российском рынке частного домостроения, который достаточно быстро обрёл популярность по причине относительной дешевизны и сверхбыстрых сроков возведения (от 1 дня). В большинстве случаев используется при строительстве недорогих брусовых и каркасно-щитовых домов, а также хозяйственных построек.

Свайно-винтовой фундамент представляет собой конструкцию из металлических свайных опор с винтовыми наконечниками, которые завинчиваются в грунт ниже глубины зимнего промерзания, а затем соединяются между собой по верху стальным или деревянным балочным ростверком. Винт или лопасть сваи служит опорой фундаментной сваи и одновременно анкером против выдергивания сваи силами зимнего пучения глинистого грунта, характерного для большей части Подмосковья. Подробнее про винтовой фундамент можно почитать здесь.

Однако мне не приглянулся этот фундамент по следующим причинам:

  • Винтовой фундамент является «эконом-вариантом» и предполагает лёгкое перекрытие из деревянных балок, которое накладывает определённые ограничения на последующую отделку и эксплуатацию (сложности с укладкой плитки и устройства теплого пола, пожарная безопасность, шумность, грызуны и многое другое);
  • Требуется последующее оформление цоколя декоративными панелями (причём весьма не дешёвыми), плюс решение проблемы с возможной деформацией или отрывом этих панелей от свай из-за сезонных подвижек грунта;
  • Поскольку балки деревянного перекрытия должны хорошо проветриваться, нужно довольно много вентиляционных отверстий - продухов в цокольном контуре. В зимний период через продухи в подполье поступает холодный воздух и выдувается тёплый, потому такое подполье трудно сделать тёплым, что создаёт проблему для зимней эксплуатации труб канализации и водоснабжения;
  • Отсутствие культуры подобного строительства и многолетнего опыта эксплуатации таких фундаментов, а также гарантии качества самих стальных свай, часто производимых без каких-либо стандартов.

2. Ленточный фундамент

Очень распространённый (особенно до появления свайно-винтового) вариант фундаментного основания для индивидуальных домов. Имеет непрерывную структуру из монолитного бетона (отсюда название - ленточный), повторяющую контуры несущих стен. Довольно несложный в изготовлении, такой фундамент обладает высокой несущей способностью и поэтому незаменим для тяжёлых каменных строений, а также имеет плюс в виде готового цоколя с подпольем для коммуникаций. Особый интерес представляет ленточный фундамент в мелкозаглублённом исполнении, дающий ощутимую экономию по бетону, однако требующий достаточно благоприятных геологических и климатических условий.

Какие минусы для моего случая:

  • Поскольку на насыпном грунте (из-за возможных просадок) мелкозаглублённый вариант не годится, фундаментная лента должна закладывается на глубину промерзания почвы (до двух метров в московском регионе), для чего требуется большой объем бетонных работ, что ощутимо дорого и нерационально;
  • Несущая способность избыточна для легкого каркасного дома, а также такой фундамент более подвержен сезонным подвижкам глинистых грунтов. Это связано с тем, что площадь контакта и сцепление бетонных стенок с грунтом велики, отсюда и значительная подъёмная сила морозного пучения, которая подчас не уравновешивается лёгким весом каркасного здания;
  • Это особенно хлопотный в постройке вариант для низких участков с высоким уровнем подземных вод, т.к. приходится производить постоянную откачку больших объёмов воды, бороться с обрушениями стенок фундаментных траншей.

3. Плитный фундамент

Популярный вариант исполнения плитного фундамента для частного дома - утеплённая (она же «шведская») плита.

Утепленная шведская плита или «УШП» представляет собой жестко армированную плиту из монолитного бетона с подстилающим слоем (10-20см) из экструдированного пенопласта. Слой пенопласта создаёт непромерзающий экран для подошвы фундамента, а поверхность бетонной плиты служит одновременно полом первого этажа. Плюсами УШП считают малые теплопотери в землю, отсутствие пучения в непромерзающем грунте основания, сочетание в одном конструктиве фундамента и перекрытия, готовность поверхностности для устройства теплого пола и укладки плитки.

Недостатками этого типа фундамента для меня являлись:

  • Свеже-насыпной слой грунта в подошве плитного фундамента (после засыпки старого котлована) – почти гарантия в будущем сильной и неравномерной осадки дома;
  • Низкий уровень пола первого этажа, характерный для плитного фундамента – неудобство зимнего проживания в условиях заснеженного Подмосковья;
  • Отсутствие подполья делает невозможным контроль или ремонт труб разводки канализации и водоснабжения и пр. коммуникаций;
  • Довольно высокая цена такого варианта фундамента, если заменять грунт под домом на несжимаемый, например, щебень. К тому же, наличие заглублённой щебёночной подсыпки, в условиях высокого уровня подземных вод, приведёт к образованию постоянного водонасыщенного слоя под домом, который будет работать водосбором, т.е. собирать со всего участка воду (в т.ч. с очистных канализационых систем соседних домов).

4. Фундамент на забивных сваях

Этот тип фундамента пришёл к нам из крупного индустриального строительства, с появлением на рынке современных компактных сваебойных машин на колесной и гусеничной базе. Высокая цена этой техники и нехватка квалифицированного персонала – основные препятствия для развития этого строительного сегмента. В процессе фундаментных работ используются железобетонные сваи заводского изготовления, что является гарантией их качества. Качество забивных свай практически всегда высокое, т.к. при забивке слабая свая просто рассыплется. После забивки, сваи обрезают по уровню и объединяют армированным монолитным бетонным ростверком.

Вариант фундамента на забивных железобетонных сваях обладает большой несущей способностью и подходит для любых домов, грунтов и погодных условий. В зависимости от типа грунта, свая сечением 150 х 150 мм и длинной 3 м может нести нагрузку до 20 тонн.

В случае строительства фундамента в неблагоприятный сезон, вариант с забивными сваями был бы для меня наиболее реальным, хотя и не самым дешёвым.

Тем не менее, и данный вариант имеет свои нюансы:

  • Практическое отсутствие этой услуги в моём районе Московской области и низкая мобильность исполнителей из других регионов, что значительно усложняет и удорожает эти работы;
  • Требуется весьма высокий профессионализм сваебойщиков, т.к. сваи забиваются не на определённую глубину, а до определённого момента - «отказа» сваи забиваться дальше (свая должна опереться в плотный грунт). Недостаточная забивка отдельных свай приводит к постепенному и неравномерному проседанию фундамента дома. При этом более длинные сваи стоят ощутимо дороже, плюс стоимость забивки идёт «от метра»;
  • В условиях водонасыщенного глинистого грунта существует опасность зимнего выпирания отдельных свай (особенно, ещё ненагруженных весом дома), т.к. сваи не имеют расширений (анкеров) в нижней части. Причем сдвиг ненагруженной сваи возможен также в горизонтальной плоскости, т.к. верхние слои грунта часто имеет разную плотность. В моём случае земля была насыпной внутри бывшего фундаментного котлована и более плотной вокруг дома, поэтому, при боковом пучении промерзшего грунта, ненагруженные сваи могли сдвинуться от вертикали вовнутрь периметра фундамента;
  • Связь забивных свай с ростверком хуже, чем в буронабивном варианте, из-за отсутствия единого армирования, т.к. ростверк по сути кладётся на оголовки свай. Поэтому, если нет достаточного зазора между ростверком и грунтом или в зазор попал жёсткий материал, ростверк довольно легко отрывается от оголовков свай при морозном выпирании почвы;
  • При забивке свай возникает ощутимая вибрация почвы (локальное землетрясение), что может в условиях тесной соседней застройки вызвать мелкие разрушения (например, осыпание слабой штукатурки) в близлежащих домах, с последующими претензиями со стороны соседей.

5. Фундамент на буронабивных сваях

Фундамент из буронабивных свай предполагает бурение в земле отверстий с последующей закладкой в них прутов арматуры и заполнением (набивкой) бетонной смесью. Такой фундамент обладает достаточной несущей способностью (2-3 тонны на сваю Ø300мм) и довольно экономичен по расходу бетона. При необходимости увеличения несущей способности, можно применить технологию бурения с куполообразным расширением нижней части сваи до Ø600мм («ТИСЭ» - технология), что увеличит допустимую нагрузку на каждую сваю до 10 тонн. Прекрасно подходит для облегчённых домов (особенно для каркасников), а в комплекте с утеплённым монолитным ростверком-цоколем образует «теплое» подполье для коммуникаций. Буронабивной свайный фундамент с монолитным цоколем, при его ощутимой капитальности (особенно, по сравнению с винтовым вариантом), получается дешевле ленточного, плитного и свайно-забивного фундаментов, но такой фундамент:

  • В основном применим для относительно сухих плотных грунтов (глинистые почвы и плотные пески), держащих после бурения форму для бетонирования;
  • Требует комфортных условий проведения работ: сухая и теплая погода, невысокий уровень подземных вод. Хотя, при наличии воды, можно применить гильзы из скрученного рубероида или отрезков асбоцементных труб;
  • Ростверк фундамента обязательно поднимается над землёй на 10-15см (поэтому он называется «висячим»), чтобы избежать поднимающих нагрузок зимнего пучения влажного глинистого грунта;
  • Предъявляет повышенные требования к армированию и качеству бетона.

ВЫВОДЫ:

Основным рабочим вариантом в моём случае должен был быть фундамент на забивных сваях. Однако лето, когда я приступил к фундаментным работам, выдалось на редкость жарким и сухим (колодцы у соседей пересыхали), поэтому стало возможным использование более доступной технологии буронабивных свай.

Правда, практически все отобранные мною строительные фирмы, специализирующихся на строительстве каркасных домов в Московском регионе, предлагали только свайно-винтовой или ленточный варианты фундамента и не хотели для единичного заказа связываться с нестандартной для себя технологией. Поэтому пришлось на фундаментные работы искать отдельного исполнителя. Для поиска более «узких» специалистов, которые занимаются буронабивными свайными фундаментами с монолитным ростверком, просматривались рекламные объявления на тематичных сайтах, а также оставлялась заявка на стройбирже, после чего был произведён отбор исполнителя на основе предоставленных кандидатами подробных смет.

Дополнительным аргументом в пользу буронабивного свайного фундамента, стало то, что отобранный исполнитель предложил выполнить также монолитное бетонное перекрытие интересной конструкции, о котором пойдёт речь в следующей статье.

Читать далее >>>

Автор статьи: Андрей Атякшев

Вам интересна эта статья ?
Поделитесь с друзьями !