Сколько стоит каркасно-панельный дом
cо стенами из деревянного каркаса с сайдингом, с ленточным блочным фундаментом, деревянно-балочным перекрытием, крышей из профнастила

Стена из сборно-щитового каркаса с отделкой из сайдинговых панелей и межслойным утеплением

Стена из сборно-щитового каркаса

Принцип каркасных построек базируется на силовом брусовом остове, укреплённым изнутри или снаружи древесными плитами (типа, ЦСП, ДСП, ОСП или OSB) и наполненным между балками базальтовой ватой. Из-за минимальной массы, каркасные сооружения могут устанавливаться на лёгких столбчато-ростверковых или малозаглублённых ленточно-кольцевых фундаментах, что сильно снижает совокупные строительно-сметные затраты.

Ввиду разумной себестоимости и лёгкой собираемости, при существенной долговечности, широкое признание для частной застройки получила каркасно-щитовая конструктивная схема. Сегодня, большая часть коттеджных домов в США, Швеции, Финляндии, Канаде, Норвегии и Японии возведены как раз по каркасно-щитовой конструктивной схеме.

Сборка каркасно-щитовых стен происходит следующим образом:

• На фундаментном основании, заранее покрытом гидроизоляционным материалом, делают конструктивную раму из просушенного бруса, сечения 150х50 мм или 150х45 мм, прокрашенного антисептирующим средством (например, Teknos, Biofa, Сенеж, Dulux, Акватекс, Holzplast, Кофадекс, Биосепт, Pinotex, Текс, КСД, Tikkurila, Картоцид).
• Снаружи каркасно-рамочная конструкция зашивается ветрозащитной паропропускающей тканью (Tyvek, Ютавек, Изоспан), которая предохраняет утеплённую каркасную стену от дождей и, одновременно, способствует свободному выносу влажных испарений из теплосберегающего слоя.
• Снаружи гидро-ветроизоляционного паропропускающего материала, с целью формирования продуваемого слоя, на каркасные стойки набиваются металлические направляющие или деревянные бруски, заранее антисептированные, толщиной 3-4 см.
• Пустоты между брусьями каркаса, изнутри, набиваются плитным минераловолокнистым теплоизолирующим материалом, типа: ППЖ-200, П-175, Изорок, Isover, Изомин, Rockwool, Ursa, Knauf, П-125, слоем 150 мм, затем, по брусьям навешивается полиэтиленовая плёнка, с качественной заклейкой стыков липкой лентой.
• После установки паронепроницаемой плёнки, каркасная основа обшивается панелями ДСП (древесно-стружечные), ЦСП (цементо-стружечные) или ОСП (ориентированно-стружечные), толщиной 0,9÷1,2 см, с технологическими промежутками в пределах 3 мм.
• Сверху конструкционной обшивки каркасных стоек выполняется обрешёточная подготовка из реек 4,0х2,5 см для дальнейшей установки плит гипсокартона.
• В заключение, на установленную с внешней стороны обрешеточную подготовку, прикрепляется лицевой слой из ПВХ сайдинга.

Отделка из винилового сайдинга

Пвх сайдинг при пожаре только оплавляется, загораясь при нагревании более 390°С (дерево зажигается при 230-260°С), быстро затухая при удалении источника огня, причём уровень канцерогенных продуктов нагрева не больше, чем при сгорании деревянных конструкций.

В настоящее время производители ПВХ- сайдинга (такие марки, как: АльтаПрофиль, Georgia Pacific, Docke, FineBer, Vytec, Орто, Tecos, Mitten, Gentek, Nordside, Snowbird, Holzplast, Varitek) предлагают разнообразную гамму цветов и оттенков, дающую возможность любому дому сохранять свою неповторимость.

Стоит отметить, что полихлорвиниловый сайдинг может эксплуатироваться много лет и иметь привлекательный внешний вид, лишь при условии пунктуального исполнения монтажной инструкции.

Сайдинг поливинилхлоридный не поддерживает горение, стабилен к билогическим, погодным, механическим воздействиям, не коррозирует.

Из-за того, что виниловый сайдинг весьма сильно изменяет линейные размеры при изменениях температуры, то следует обеспечить неплотное фиксирование виниловых панелей.

Некоторые монтажные моменты закрепления полихлорвинилового профиля:

• При установке очередной сайдинговой полосы, прищёлкните её в замок с нижним рядом и, без вытягивания, зафиксируйте шурупами.
• Закреплённые панели сайдинга должны без усилий перемещаться по горизонтали, поэтому, не следует сильно зажимать саморезы в монтажных прорезях.
• Чтобы не помешать тепловым подвижкам и, соответственно, не вызывать точечное выгибание винилового пластика, забивать гвозди либо вкручивать шурупы в сайдинговый профиль следует в центр имеющихся технологических пазов.
• Крепление виниловых пластин производится „от земли“, при этом, сначала прикрепляется скрытый стартовый профиль.
• Установку пластиковых профилей рекомендуется вести, начиная с тыльной стороны строения, перемещаясь к лицевой стороне, при этом каждая следующая сайдинговая полоса должна закрывать уже поставленную в выкладываемом ряду, приблизительно на 20…30 миллиметров, - такой приём позволяет сделать малозаметными швы, для этого же, возникающие швы, для близких рядов, надо разносить, относительно друг друга.
• Важно обеспечивать зазоры, порядка сантиметра, в зонах прохождения внешних сетей (трубы, кронштейны, провода, кабели), а также в зонах сочленения сайдинговой панели и фурнитуры (внутреннего угла, внешнего угла, Н-профиля, наличника и т.д.), для компенсирования свободных сжатий и расширений сайдингового профиля.

Блочный ленточный фундамент

Фундаментные блоки слывут традиционным строительным компонентом, который позволяет за короткое время собрать „нулевой“ цикл дома.

Стеновые блоки классифицируются по типам: ФБП — фундаментные блоки пустотные, ФБВ — с вырезом, ФБС — сплошные,. Обычно фундаментные блоки делаются высотой 60±5 см, длина варьируется в диапазоне 90-240 см (ФБС-9 ... ФБС-24), поперечный размер бывает 0.3-0.4-0.5-0.6 м.

С целью увеличения площади , на которую опирается фундамент, с тем, чтобы снизить дальнейшие подвижки нижележащего пласта, бетонные блоки монтируют на заранее подготовленные блоки-подушки.

При выполнении ленточного фундамента на непучинистых грунтах, ФБС - блоки допустимо укладывать прямо на спланированное шебнем основание строительной площадки.

Применение определённого типа фундаментного блока следует из толщины вышерасположенных конструкций строения. Для индивидуального строительства довольно ширины ж/б блока 30 или 40 см. Сечение блоков ФБС м.б. меньше наружних кладки стен постройки потому, что они гораздо более крепкие.

На среднепучинистых почвах допустимо ставить бетонные блоки , не армируя их, однако снизу и сверху них устраивается бетонный пояс высотой 0,10-0,20 м .

Выбор ФБС-блоков, для изготовления фундамента, обычно обуславливается возможностью проведения работ круглый год или лимитом времени.

На сегодняшний день, фундамент из ж/б блоков, по гамме главных характеристик, в ряду которых: устойчивость к пучению подосновы и себестоимость, уступает своему аналогу - бетонируемому основанию.

Когда не ясна структура подстилающего слоя, стоит для страховки, вместо блоков ФЛ, приготовить монолитную ж/б ленту.

• Укладку блоков-подушек полагается начинать от угла здания, причём сначала блоки ФЛ устанавливаются под наружние стены, а уже затем для внутридомовых.
• На подсыпку из песка или щебня или установленные опоры ФЛ с чередованием размещаются фундаментные блоки, скрепляемые строительной смесью.
• Монтаж бетонных блоков производят относительно разбивочных линий, по расходящимся под прямым углом стенам, проверяя соосность по лазерному теодолиту. Отдельные бетонные боки устанавливают автокраном на „постель“ из кладочного раствора.
• Сборку нужно начинать с укладки блоков-маяков дома и на перекрестии осей. К закладке стеновых блоков следует приступать только после сверки ориентации крайних блоков в плане и по высоте.
• Положение в плане проверяют замером длины стен нулевого цикла и расстояний по диагонали, а вертикальное положение - по ватерпасу или нивелиру.
• Проёмы для ввода в подвал централизованных коммуникаций осуществляют, делая зазор между блоками, с закладкой в будущем бетоном или кирпичом.

Балочно-деревянное перекрытие

Под балки издревле употребляют древесину хвойных деревьев (сосны, ели, лиственницы), с содержанием влаги не выше 14 процентов. Лучшая лага - брусок с соотношением сторон семь к пяти, например, 140 х 100 мм.

В индивидуальном домостроении особенно распространены деревянные перекрытия, по причине удобства и дешевизны их изготовления.

При заготовке материала для перекрытия, следует руководствоваться таблицами, выводящми зависимость сечения балки от расстояния между стенами и нагруженности; также можно отталкиваться от примерной нормы, что ширина лаги должна составлять примерно 1/24 ширины помещения, а толщина - 50÷100 мм, при нагрузке 150 кгс/м² и промежутках чередования лаг 50 и 100 см.

При отсутствии балок требуемого размера, можно применить стянутые саморезами доски, при обязательном соблюдении общего сечения.

Некоторые правила установки древесно-брусовых балок:

• Промежуток между дымоходом и балками обязан быть минимум 0,40 м, а от стены лаги относят не менее, чем на 5 сантиметров.
• Традиционно в кирпичных сооружениях торцевые части балок находятся проёмах стен, где возникает конденсат, по этой причине, между торцевыми частями балок и кладкой, делают свободный промежуток для вентиляции, а при значительной длине ниши устраивают ещё слой термоизоляции.
• Балки укладывают в следующей последовательности: сперва крайние, а затем, с нивелированием по ватерпасу, все другие. Лаги должны опираться на стену не менее, чем на 15-20 см.
• Торцевые части балочных брусьев обрезают на угол около 60°, обмазывают антисептиком (Биосепт, КСД, Holzplas-, Tikkurila, Dulux, Сенеж, Текс, Teknos, Biofa, Кофадекс, Картоцид, Pino-ex, Акватекс) и обворачивают битумным картоном, оставляя торец незакрытым, для защиты от загнивания, которое случается при намокании в полости каменной кладки.
• В деревянных срубах торцевые части лаг стёсывают на манер конуса, а дальше забивают в готовый выпил верхнего бревна на полную глубину стены.

Чердачное перекрытие термоизолируют с устройством паронепроницаемой мембраны под утеплителем, надподвальное перекрытие утепляют с монтажом паронепроницаемого слоя над утеплителем, а межэтажное перекрытие не утепляют.

Поскольку задача нагрузочной способности брусовых межуровневых перекрытий на практике улаживается путём обыкновенного добавления размеров лаг и их числа, то со звуковой защитой и с противодействием пожару всё выглядит не так просто.

Возможная схема повышения огнезащитных и звукоозащитных показателей древесно-балочных междуэтажных перекрытий состоит из таких шагов:

• Снизу несущих лаг, под углом 90 град., на демфирующих фиксаторах, через 30-40 см, устанавливаются рейки- обрешётка, на которую снизу прикрепляют гипсоволоконные плиты.
• На верхнюю поверхность выполненной решётчатой конструкции расстилается и прикрепляется скобками к балкам синтетическая сетка, на которую вплотную укладываются минераловатные плиты (Isover, Изомин, Rockwool, Изорок, Ursa, Knauf), толщиной 5 см, с переходом на боковые поверхности балок перекрытия.
• В помещениях верхнележащего уровеня на лаги устанавливают слой фанеры (16÷25 мм), далее, жёсткий базальтоволоконный шумопоглотитель (25...30 мм), и повторно, настилаются слой ДСП чернового пола.

Металло-профилированная кровля

Кровельный материал устанавливается на жёсткую конструкцию, состоящую из брусковой обрешетки и стропильных брусов.

При строительстве индивидуальных домов, обыкновенно используется 2,3-х -пролётная конструкция с внутренними несущими стенами и наклонными стропильными элементами.

Пятки стропильных ног устанавливаются на мауэрлатный брус сечением 10х10-15х15 см; расстояние между стропильными ногами делается в пределах 60-90 см при сечении стропильных ног 50х150-100х150 мм.

Профнастил - это листы гофрированного железа с полиэфирным красочным покрытием, трапецивидной формы, которые маркируют кодом, типа Н60, Н44, НС44, Н57, МП-35, НС18, С-21, НС35, B-45, где цифры означают высоту профиля.

В сопоставлении с металлочерепичной кровлей, основные выгоды профилированного кровельного покрытия состоят в доступной себестоимости и быстроте выполнения.

Для покрытия крыши применяется профнастил с высотой профиля не менее 2 см, для обеспечения нужной нагрузочной способности и экономичного расходывания обрешёточных досок. Рекомендуемый угол к горизонту крыши считается не менее 8 град..

Стандартная система укладки полотен профилированного проката:

• Кровля на базе гофролистов профилированного настила, как и всякое иное кровельное покрытие из металла, при сооружении утеплённого мансардного пространства, требует наличия подкровельного влагоизоляционного слоя, типа: Изоспан, ТехноНИКОЛЬ, Строизол SD130, Tyvek, Ютавек 115,135, который закрывает теплоизолирующий материал от выпадения конденсата.
• Гидроизоляционный материал укладывают горизонтально, от низа до верху, с провисанием между стропилами до 20 мм и междурядным напуском 10-15 см, с дальнейшей заклейкой линии соединения клейкой лентой.
• Чтобы исключить междуярусные стыки, высоту гофрированного листа подбирают равной высоте кровельного ската, с прибавлением 20…30 сантиметров, для карнизного выпуска.
• Промежуток между досками обрешёточной конструкции определяется уклоном крыши и сечением профилированного листа: когда он круче 15 °, а профильный тип НС-8÷НС-25, то интервал между досками обрешёточной конструкции предусматривается 400 мм, а для профильных марок НС-35-НС-44 - достигает 70-100 см.
• Настил листов профилированного металла нужно производить с нижней зоны боковины крыши, противоположной к преобладающему направлению ветрового потока, для избежания отворачиванния их при порывах ветра.
• Гофролисты фиксируются к обрешётинам оцинкованными саморезами (размером 28÷40,Ø4,8 мм, с неопреновыми шайбами), в нижнюю гофру, а коньковые уголки, напротив, в верхнюю часть гофры. Вдоль карнизу привинчивание происходит на всех нижних полках гофролиста, а норма использования шурупов насчитывает 6-8 штук на 1 м2 кровли.
• Вертикальное перекрытие профилированных полотен нужно производить в одну гофру, но при наклоне кровельного ската до 11-12 градусов - в две гофро-волны.